Podívejte se na klíčové statistiky, které vám mohou pomoci při rozhodování.
Ekonomický růst
Česká ekonomika letos poroste o 0,9 % a příští rok o 2,7 %. To naznačuje stabilní ekonomické prostředí pro investice do nemovitostí.
Inflace
Průměrná inflace se letos očekává na úrovni 2,3 % a příští rok 2,2 %. I přes rizika v oblasti cen potravin a služeb zůstává inflace relativně nízká, což je příznivé pro kupující i prodávající. (Zdroj: ČSÚ)
Hypoteční trh
Aktivita na hypotečním trhu se oživuje, s meziročním nárůstem objemu poskytnutých hypoték o 60 %. Průměrná úroková sazba se mírně snížila na 4,96 %, což je skvělá příležitost pro ty, kteří uvažují o financování nákupu nemovitosti hypotékou. (Zdroj: ČBA Monitor)
Ceny nemovitostí
Počet domů k prodeji je nyní nejvyšší od roku 2020, což znamená větší výběr pro kupující. I když nabídka bytů na prodej klesá, stále je o 40 % vyšší než před třemi lety, což poskytuje zajímavé možnosti pro investory.
1. Ceny bytů:
• Ceny bytů v České republice rostou, zejména u malých bytů, které od začátku roku 2024 zdražily o více než 3 %.
• Malé byty jsou žádané kvůli jejich cenové dostupnosti, především mezi jednotlivci, mladými páry a investory.
2. Ceny domů
• Růst cen domů je tažen novostavbami, zatímco domy před rekonstrukcí jsou méně atraktivní.
• Poslední měsíc ukazuje mírné oživení zájmu o domy před rekonstrukcí, což může být způsobeno snížením jejich cen, nižšími úrokovými sazbami a cenami energií.
3. Ceny pronájmů:
• Ceny pronájmů rostou stabilně a mírně překonávají inflaci.
• Nejrychleji rostou ceny nájmů u bytů ve velmi dobrém stavu, včetně těch po kompletních rekonstrukcích nebo v novostavbách starých 10–15 let.
Trh s nemovitostmi v České republice roste, ale vykazuje rozdíly mezi jednotlivými segmenty.
Malé byty a novostavby vedou růst trhu, zatímco domy před rekonstrukcí se prodávají obtížněji, i když zde dochází k mírnému oživení.
Pronájmy rostou stabilně napříč kategoriemi, s preferencí pro byty ve velmi dobrém stavu. Nabídka bytů k prodeji klesá, což zvyšuje jejich ceny, zatímco nabídka domů na prodej výrazně vzrostla, což naznačuje změnu preferencí kupujících.
Trh vykazuje známky stabilizace, ale regionální rozdíly a různorodá dynamika segmentů naznačují, že vývoj bude nadále různorodý.
(zdroj: Valuo)
Ať už plánujete prodej nebo koupi, současné podmínky na trhu nabízejí skvělé příležitosti. Neváhejte a využijte této příznivé situace k dosažení svých realitních cílů!
#Nemovity #KupBytVčas #KupDůmVčas #PříleřitostKoupitNemovitost
