Trh s bydlením v Praze zažívá další vlnu zdražování. Po stabilizaci v roce 2023 ceny novostaveb opět rostou a v lednu 2025 dosáhly 160 000 Kč/m². Proč je teď ideální čas na koupi?
Výhody novostaveb:
- Moderní technologie: Nové byty nabízejí moderní technický stav a nižší riziko oprav.
- Energetická úspornost: Lepší energetická bilance znamená nižší provozní náklady.
- Okamžité bydlení: Po kolaudaci se můžete ihned nastěhovat.
Aktuálně nabízíme byty od 133 000 Kč/m². Neváhejte a kontaktujte nás pro více informací o vašem novém domově!
Celý článek:
Novostavby: Ceny opět rostou
💹 Trh s bydlením v Praze v posledních třech letech výrazně kolísal. Po extrémním růstu cen v roce 2022 přišel pokles, který se v roce 2023 ustálil na mezní hodnotě. Současně však můžeme viděl opětovné zdražování u všech kategorií bytů. V lednu 2025 cenové podmínky novostaveb dosáhly v hlavním městě 160 000 Kč/m². Jaký byl vývoj cen napříč jednotlivými kategoriemi a co to znamená pro budoucí zájemce o koupi bydlení?
💰 Novostavby se značí - byty do 5 let od kolaudace. Ty dosáhly v roce 2022 svého cenového maxima, když se průměrná cena dostala na úroveň 147 000 Kč/m². Pak na začátku roku 2023 následoval propad, když ceny klesly na 127 000 Kč/m². Od té chvíle však opět ceny stabilně rostou. Během roku 2024 se pohybovaly mezi 130 a 138 000 Kč/m². Statistiky z ledna 2025 ale ukazují, že cenové relace za m² dosáhly 160 000 Kč.
🔆 Developerské projekty velmi často lákají zájemce o bydlení na modernější technický stav a nízké riziko nutných oprav v blízké budoucnosti. Rozvody a vybavení jsou nové, a proto nehrozí žádná blízká nákladná rekonstrukce. Hlavní výhoda však většinou je lepší energetická bilance, tedy nižší náklady na provoz. Cena bytu je developery stanovena dopředu, obvykle 1 až 3 roky před dokončením. Zájemci o koupi musí počítat s tím, že se nastěhují až po kolaudaci. Do katastru nemovitostí se ale dostanou až po kolaudaci.
✨ Novostavby nabízejí komfort okamžitého bydlení a jistotu výborného technického stavu. Mají rovněž nespornou výhodu, že jsou okamžitě připravené k nastěhování. Vše je nové a kolaudované, tudíž obvykle bez nutnosti rozsáhlých oprav. Aktuální tržní cena bývá vyšší, protože nemovitost lépe odráží aktuální tržní podmínky.
Zdroj: VALUO
📞 Neváhejte a ozvěte se, pokud byste uvažovali o moderním a vyvoněném novém bydlení v Praze na Metru. Nabízíme byty od 133 000 Kč / m2.
☎ Kontakty: +420 605 201 840, info@nemovity.cz